养老公寓行业市场前景分析 老龄化加剧带来巨大需求空间阅读次数 [2623] 发布时间 :2018-08-15

随着人口老龄化程度的不断加深，老年群体也造就了潜在的巨大市场。养老公寓发展至今，与目前约23086万的60岁以上的老年人相比较，我国14.3万多所养老机构数量远远不够，所拥有的床730万张，只能为3.16%的老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金、再就业收入和赡养费大约有4000亿元，按照发达国家入住养老公寓的人口数占总人口数的4%-5%的数据，全国要为923万到1154万的老人修建养老公寓。

前瞻产业研究院发布的《中国养老公寓行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，2016年，全国老年人口2.31亿，按照老年人口的3%计算，入住老年公寓人数将达到693万人，按每人30平方米(建筑面积)计算，养老公寓的市场需求将达到20777万平方米.

据前瞻产业研究院预测，到2030年，全国老年人口规模将会翻一番，达到4.42亿，按照老年人口的3%计算，入住老年公寓人数将达到1326万人，按每人30平方米(建筑面积)计算，养老公寓的市场需求将达到39780万平方米。

2016-2030年老龄化人口及养老公寓市场容量情况(单位：万人，万平方米)

资料来源：前瞻产业研究院整理

2010-2017年，我国各类养老服务机构和设施数量整总体呈现上升趋势。具体来看，2016年，全国各类养老服务机构和设施14.0万个，比上年增长20.7%，其中注册登记的养老服务机构2.9万个，社区养老服务机构和设施3.5万个，社区互助型养老设施7.6万个。截至2017年上半年，我国各类养老服务机构和设施14.3万个。

2010-2017年中国各类养老服务机构和设施数量(单位：万个)

资料来源：国家民政部 前瞻产业研究院

2010-2016年我国社会服务机构床位以及养老机构床位均稳步上升;2016年，我国社会服务床位共765万张，同比增长12.7%，其中养老床位730万张，同比增长8.5%。

2010-2016年中国社会服务机构及养老机构床位数量情况(单位：万张)

资料来源：国家民政部 前瞻产业研究院

养老公寓行业市场需求前景分析

截止2016年底，中国60岁以上人口为2.3亿人，占总人口的比例约为16.7%;中国65岁以上的老龄人口数为1.5亿，占总人口的比例约为10.85%。前瞻预测，未来中国老龄化进程将继续加速，老龄化的加剧带来的是养老公寓居住需求的爆发。

据前产业研究院统计，目前我国有90%的老年人选择居家养老，约7%的老年人在社区享受日间照料和托老服务，只有不到3%的老年人可入住养老机构。但通过调查显示，希望将来入住养老机构的占参与调查总数的24.5%，远远高于目前的3%，养老公寓对于总量2.3亿的中国老人来说，是一个非常大对市场。